1. 工商银行
工商银行的抵押贷款产品“e抵快贷”，年化利率最低至3.7%。工商银行作为国有四大行之一，提供稳定的低利率抵押贷款产品，是市场上的主流选择。
2. 建设银行
建设银行的“抵押快贷”产品，年化利率最低至3.85%。建设银行以其较低的抵押贷款利率和良好的服务质量，成为了许多借款人的首选。
3. 农业银行
农业银行的“房抵e贷”产品，年利率最低可享受贷款同期LPR。农业银行以其同步市场的优惠利率，为借款人提供了有竞争力的抵押贷款选项。
4. 招商银行
招商银行的“闪电贷”产品，最低年化利率为2.9%，是市场上个人消费贷款的低利率选择。招商银行以其创新的金融产品和优质的服务，赢得了良好的市场口碑。
5. 邮储银行
邮储银行的“邮享贷”产品，最低年化利率为2.98%，也是市场上较低的抵押贷款利率之一。
在选择银行时，除了考虑利率外，还应考虑银行的服务质量、审批速度、以及个人资信状况等因素。每家银行的政策、成本、运营都有不同，贷款利率大多在一个范围内，且基本上相差不大。借款人应根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的银行进行抵押贷款。
工商银行、建设银行、农业银行、招商银行和邮储银行都是在抵押贷款方面提供较低利率且正规可靠的银行。借款人可以根据自己的具体情况，选择最适合自己的银行进行贷款。
经营贷抵押房产利率计算方法1. 贷款金额
贷款金额通常为房产评估价的一定比例，一般最高不超过70%~80%。例如，如果房产评估价为100万元，则贷款金额最高在70万~80万之间。
2. 贷款期限
房产抵押贷的期限一般较长，以减轻借款人的还款压力。常见的期限为1~3年，个别可能更长。
3. 还款方式
房产抵押贷款常见的还款方式有等额本金和等额本息两种。
等额本金：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少。总利息计算公式为：总利息 = (分期数 + 1) × 贷款本金 × 月利率 ÷ 2。
等额本息：借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。总利息计算公式为：总利息 = 分期数 × [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^分期数] ÷ [(1 + 月利率)^分期数 – 1] - 贷款本金。
4. 利率计算
经营贷的利率通常由基准利率和加点构成。基准利率是指中央银行公布的贷款市场报价利率（LPR），加点则是银行根据贷款人的信用状况、贷款金额、期限、抵押物价值等因素确定的。
5. 举例计算
假设房产抵押贷款10万，期限3年，贷款利率最低3.3%，则：
等额本金还款：总利息 = (36 + 1) × 100000 × 3.3% ÷ 2 = 5087.50元。
等额本息还款：总利息 = 36 × [100000 × 3.3% ÷ 12 × (1 + 3.3% ÷ 12)^36] ÷ [(1 + 3.3% ÷ 12)^36 – 1] - 100000 = 5169.01元。
6. 提前还款
房产抵押贷支持提前还款，不同还款方式的最佳还款时间不同。等额本金还款的最佳还款时间为贷款周期前1/3年，等额本息还款的最佳还款时间为贷款周期前1/2年。
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